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              深圳新聞網(wǎng)

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              越秀服務(wù)公布2023年業(yè)績(jì):營(yíng)收利潤雙增長(cháng),派息率達50%

              2024-03-19 14:40 來(lái)源:深圳新聞網(wǎng)

              人工智能朗讀:

              深圳新聞網(wǎng)2024年3月19日訊(記者 楊平)3月18日,越秀服務(wù)集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀服務(wù)”)發(fā)布了2023年全年業(yè)績(jì)。數據顯示,越秀服務(wù)營(yíng)收和股東應占盈利均保持了良好增長(cháng)態(tài)勢,內生動(dòng)力不斷增強。

              2023年,越秀服務(wù)立足客戶(hù)需求,整體經(jīng)營(yíng)呈現高質(zhì)量發(fā)展,財務(wù)狀況持續穩健。其營(yíng)業(yè)收入達32.24億元,同比增長(cháng)29.7%;股東應占盈利4.87億元,同比增長(cháng)17.0%;經(jīng)營(yíng)性現金凈流入6.95億元,現金和定存增長(cháng)7.9%。為回饋股東,越秀服務(wù)派發(fā)末期股息每股0.079元,全年派息比率達50%,提升15個(gè)百分點(diǎn)。

              越秀服務(wù)各業(yè)務(wù)板塊的營(yíng)收和盈利能力持續提升,收入結構進(jìn)一步優(yōu)化。其中,非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)收入達26.30億元,同比增長(cháng)35.5%;基礎物業(yè)管理服務(wù)、社區增值服務(wù)和非業(yè)主增值服務(wù)的收入占比分別為31.9%、28.9%、20.8%。此外,商業(yè)物業(yè)管理及運營(yíng)服務(wù)的收入達5.94億元,同比增長(cháng)8.9%,占總收入比例為18.4%。

              作為業(yè)績(jì)增長(cháng)的重要引擎,越秀服務(wù)的基礎物業(yè)管理服務(wù)保持著(zhù)穩健而高質(zhì)的增長(cháng)。除了收入的增長(cháng),客戶(hù)滿(mǎn)意度方面連續兩年達行業(yè)95分位的高水平,服務(wù)力專(zhuān)業(yè)化持續提升。與此同時(shí),越秀服務(wù)的社區增值服務(wù)業(yè)務(wù)收入進(jìn)一步上升,服務(wù)滲透率不斷提升。社區增值業(yè)務(wù)中,美居業(yè)務(wù)收入3.45億元,同比增長(cháng)62.1%,表現亮眼。此外,越秀服務(wù)的商業(yè)運管業(yè)務(wù)亦實(shí)現穩步提升,商業(yè)管理合約面積和在管面積分別達779萬(wàn)平方米和594萬(wàn)平方米,相比2022年分別增加199萬(wàn)平方米和184萬(wàn)平方米。

              2023年,越秀服務(wù)聚焦質(zhì)量提升,客戶(hù)滿(mǎn)意度維持高位。其打造的高端服務(wù)體系“臻越系”首個(gè)標桿項目——番禺和樾府,同時(shí)致力于打造高附加值的專(zhuān)業(yè)能力,在綠化、電梯管理等方面與相關(guān)企業(yè)合作。根據第三方調研機構數據,越秀服務(wù)住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的客戶(hù)滿(mǎn)意度得分均較高。

              管理規模穩步提升,市場(chǎng)拓展成效顯著(zhù)

              截至2023年12月31日,越秀服務(wù)擁有合約項目476個(gè),合約面積為8345萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)18.2%;在管項目408個(gè),在管面積為6521萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)26.2%,實(shí)現管理規模的穩步提升。報告期內,越秀服務(wù)新簽約項目113個(gè),新增合約面積達1542萬(wàn)平方米,進(jìn)一步夯實(shí)發(fā)展基礎。

              從區域布局方面看,越秀服務(wù)持續深耕核心區域。在管面積中,大灣區、華東、華中、北方、西部五個(gè)地區分別占55%、13%、14%、12%、6%,且近九成在管面積位于經(jīng)濟發(fā)達的一、二線(xiàn)城市,核心區域拓展能力進(jìn)一步增強。

              市場(chǎng)拓展方面,越秀服務(wù)2023年的市場(chǎng)拓展面積達1064萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)26.2%,主要項目為商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務(wù)(及公建)、TOD和住宅,遵循了“住宅+商業(yè)+大交通+城市服務(wù)(及公建)”的四個(gè)賽道推進(jìn)的主要戰略原則。2023年,越秀服務(wù)獲得多個(gè)高質(zhì)量項目,包括巴斯夫(廣東)一站式基地項目、2個(gè)TOD項目(福州4號線(xiàn)、鄭州12號線(xiàn))、佛山廣東農信數據中心、廣州孫中山大元帥府紀念館、鄂州國際會(huì )展中心項目等。

              增值業(yè)務(wù)增長(cháng)潛力爆發(fā),五大平臺高效發(fā)展

              近年來(lái),越秀服務(wù)根據自身的資源稟賦和企業(yè)優(yōu)勢,聚焦社區增值服務(wù)產(chǎn)品,打造新零售、經(jīng)紀、美居、社區商業(yè)和智能化五大業(yè)務(wù)平臺。2023年,越秀服務(wù)社區增值服務(wù)產(chǎn)品結構進(jìn)一步優(yōu)化,報告期內實(shí)現營(yíng)收人民幣9.32億元,同比增長(cháng)43.3%。

              2023年,越秀服務(wù)五大業(yè)務(wù)平臺增值服務(wù)實(shí)現高效發(fā)展。其中,新零售業(yè)務(wù)戶(hù)均銷(xiāo)售額大幅提升至246元/戶(hù),同比增長(cháng)117%;經(jīng)紀業(yè)務(wù)門(mén)店覆蓋率和社區滲透率進(jìn)一步提升;美居業(yè)務(wù)中的拎包自營(yíng)細分業(yè)務(wù)在新交付項目的業(yè)務(wù)覆蓋率已超過(guò)76%;社區商業(yè)業(yè)務(wù)的存量物業(yè)在管面積、出租率和租金水平實(shí)現逆市提升;智能化業(yè)務(wù)方面,成功打造了智慧校園、智慧醫院、智慧商業(yè)綜合體等標桿智慧項目,實(shí)現多業(yè)態(tài)突破。

              越秀服務(wù)2023年收入與利潤均呈現穩健增長(cháng)趨勢,盈利能力維持在較高水平,資產(chǎn)收益率同比增長(cháng),經(jīng)營(yíng)穩健與發(fā)展潛力得到了市場(chǎng)認可。未來(lái),在核心戰略上,越秀服務(wù)將堅持“1+4+4+5”的總體戰略,持續提升服務(wù)質(zhì)量;通過(guò)以客戶(hù)為中心的強服務(wù)戰略,打造包括住宅物業(yè)、TOD物管、商寫(xiě)物業(yè)、城市及公建等四大細分業(yè)態(tài)的專(zhuān)業(yè)物管服務(wù),整合供應鏈打造核心產(chǎn)品,持續提升公司的抗風(fēng)險能力。

              圖片來(lái)源:越秀服務(wù)

              [編輯:葉梅 馬丹] [責任編輯:劉曉宇]

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